Au moment de rechercher un terrain constructible disponible, il n’est pas rare de devoir opter pour un terrain diffus pas nécessairement immédiatement prêt à la construction compte tenu d’une densité immobilière toujours plus importante.
Celui-ci implique alors la réalisation de travaux de terrassement et d’aplanissement préalables pour venir à bout des irrégularités, obtenir un permis de construire et pouvoir réaliser des travaux dans de bonnes conditions.
Découvrez comment faire un terrassement sur un terrain en pente et toutes les étapes à respecter du décaissement au nivellement en passant par la réalisation de fondations.
Le terrassement d’un terrain en pente : les différentes méthodes
Pour terrasser un terrain en pente, plusieurs solutions peuvent être envisagées. Vous pouvez notamment opter pour le nivellement ou le remblayage qui constituent les méthodes les plus classiques. D’autres techniques sont néanmoins disponibles selon la configuration du terrain.
L’encastrement
La technique d’encastrement consiste, comme son nom l’indique, à encastrer une partie de la maison dans le sol. Dans la plupart des cas, les fondations de la maison seront enfouies de manière progressive dans le terrain en pente.
Ce type de terrassement de terrain en pente est plus discret que les autres au niveau du résultat obtenu et permet également une très faible exposition au vent. Il nécessite en revanche durant tout le chantier un déblaiement et un remblaiement continus.
La surélévation
Elle consiste à placer la maison sur des poteaux ou des pilotis. Cette technique, surtout utilisée pour les pentes fortes, présente l’avantage de n’avoir que très peu à manipuler le terrain. Elle permet également de bénéficier d’une surface en hauteur particulièrement appréciable pour bénéficier d’une vue dégagée. Elle est cependant coûteuse et complexe à réaliser.
Des études poussées notamment au niveau architectural sont nécessaires pour assurer la solidité de la construction. La surélévation implique en outre une importante exposition au vent et un accès limité à un seul côté de la maison.
L’accompagnement de la pente
Cette méthode consiste à réaliser une construction en cascade avec des niveaux et des semi-niveaux réalisés en fonction de l’évolution et du degré d’inclinaison de la pente.
L’accès à l’intérieur est alors possible de tous les côtés mais la circulation dans le logement est moins homogène avec différents niveaux en fonction du dénivelé qui nécessite alors l’installation d’escaliers entre les différentes pièces.
Terrain en pente : comment le rendre plat ?
L’opération reste à peu près la même pour les méthodes citées précédemment. Même si vous optez pour l’encastrement ou la surélévation, le terrassement d’un jardin en pente peut être nécessaire.
Le nivellement
Dans le cas d’un nivellement, il s’agit d’utiliser l’excédent de terre de la partie supérieure pour remplir peu à peu le niveau qui est en déficit. Pour ce faire, il faut alors travailler le sol de niveau supérieur avec une pelle ou un râteau et le laisser reposer. Une fois fait, vous allez le transposer vers le bas.
Cette opération nécessite de laisser reposer le sol au moins 48 heures sans marcher dessus. Une fois ce délai respecté, vous pouvez ensuite l’aplanir avec un rouleau à sable ou à eau.
Le remblai
Si dans le nivellement il s’agit d’utiliser la même quantité de terre présente sur votre terrain en pente, lors d’un remblayage, il est en revanche nécessaire d’en ajouter.
Vous pouvez notamment ajouter des matériaux de construction comme du sable, des gravats ou de la terre pour rendre la pente nulle et obtenir une composition solide grâce aux différentes couches de matériaux variés.
Cette opération offre ainsi de meilleurs résultats que le nivellement en termes de stabilité et permet une réalisation immédiate avec une assise robuste.
Avant d’effectuer ce type d’opération, pensez bien au préalable à vous renseigner sur les autorisations réglementaires nécessaires (déclaration préalable de travaux ou permis de construire notamment).
Les types de fondations pour un terrain en pente
Le terrassement d’un terrain en pente s’accompagne du choix du type de fondations à mettre en place. Celles-ci peuvent en effet prendre différentes formes quelle que soit la technique choisie. Chacune d’entre elles présente des spécificités qui doivent être anticipées au préalable car elles peuvent nécessiter la réalisation de travaux complémentaires.
Les fondations semi-profondes ou profondes
Peu importe le mode de construction choisi, les fondations doivent être installées d’une manière solide pour soutenir le bâtiment.
Pour un terrain en pente, il convient d’installer des fondations semi-profondes (coulées entre 2 et 5 mètres) ou profondes (au-delà de 6 mètres) afin de pouvoir supporter le poids de l’ouvrage compte tenu du dénivelé. Les fondations superficielles ne suffisent en effet pas à soutenir la construction et peuvent entraîner l’apparition de fissures à moins de parvenir à aplanir totalement le terrain.
Les fondations semi-profondes ou profondes sont également recommandées pour les terrains irréguliers, à étage ou soumis à des conditions climatiques rigoureuses (gel notamment). Elles sont de ce fait 3 à 5 fois plus chères que les fondations superficielles.
Des fondations de niveau
La réalisation de fondations de niveau s’entend notamment pour la construction d’un mur en escalier. Les bases des murs doivent alors être tracées et mises en place sur différents niveaux de manière à former un escalier.
Pour entreprendre ce type de construction, il faut commencer par dessiner les formes de fond de l’escalier puis tracer l’épaisseur des paillasses. Il convient alors de réaliser des lignes parallèles à celles tracées avant. Ne reste plus qu’à tracer les marches et les contremarches pour obtenir des fondations de niveau.
Terrain en pente : comment le décaisser ?
Le décaissement d’un terrain en pente (ou décapage) est une solution “passe-partout” pouvant répondre à divers besoins de terrassement.
Il peut être utilisé lors de la construction d’une maison proprement dite mais également pour la réalisation de travaux pour un jardin en pente. Le décaissement peut notamment servir à installer une piscine ou une terrasse.
Le concept
Le décaissement est une opération qui consiste à décaisser, c’est-à-dire à retirer une couche de terre végétale afin de rendre le terrain plat et stable. C’est une des opérations les plus courantes en ce qui concerne les travaux sur les terrains en pente.
L’extraction d’une couche de 40 cm est parfois nécessaire pour s’assurer que toutes les racines ont été bien arrachées. Cette précaution assure alors une plus grande sécurité de la construction.
La réalisation
Le décaissement se déroule en 4 étapes bien précises. Vous devez d’abord commencer par délimiter l’étendue du sol à travailler. Une fois le piquetage fait, il est recommandé d’installer des chevrons pour vous servir de guide lors du décaissement proprement dit.
L’installation de drains est par ailleurs essentielle si vous disposez de sources d’eau sur votre propriété. Une fois toutes ces étapes observées, vous pouvez enfin mettre en place le décaissement à l’aide d’une pelle ou d’une mini-pelle automatique selon l’étendue du terrain à creuser.
